土日、年末年始、GW、お盆 営業時間／9：00～17：00
お問い合わせ
自分の家がどのくらいの価値があるのか知りたい！
新しい家に住み替えたい！
不動産を相続したが、どうしたらいいか分からない！
自分の両親が住んでいた家を売却したい！など…
どんなお話でも構いません、
お気軽に一度弊社までご相談ください！
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釧路地域の市場を知り尽くした、釧路地域専門スタッフが、プロの目線でしっかりと査定させていただきます。お客様の大切な資産を、隅々まで調査させていただき、適正な価格を算出いたします！
不動産は売り出し時の市況や不動産の状態によって、価値が左右されます。インターネットで不動産を探すのが当たり前になった現在。不動産を買いたいと思っている方は、同じ地域の不動産情報をインターネットでずっと見ています。
市場価格よりも高値で売り出してしまうと、いつまでも売れ残ってしまい、「この不動産はずっと売れ残っているので何かあるのでは？」という余計な疑念を抱かせることになり、不動産の印象が悪くなってしまうのです。 そしてさらに売れなくなる悪循環に…。
また、逆に安値で売り出してしまうと、早く売りきることはできるかもしれませんが、お客様の大切な資産の価値を市場価格より下げてしまうのは、とてももったいないですよね…
だから「不動産に適正な価格をつける」ということはとても大事なことなんです！近藤工務店は、地域に根ざした不動産会社としてのノウハウと、ハウスドゥ加盟店としてのノウハウを駆使し、「お客様にも嬉しい価格」で、かつ「ちゃんと売却につながる価格」のご提示を目指します！査定価格の根拠もしっかりとお伝えさせていただきますね！
作戦会議
不動産を売るなんていう経験は、一般の方であれば一生に一度あるかないか？のご経験だと思います。
何も分からないのは当たり前なのでご安心くださいね！
分からないことは何でも聞いてください！
いつまでに売りたいか？
いつ頃売り出せそうか？
建物が古い場合、建物付きで売る？
建物を壊して売る？
周辺にどのような物件が売り出しに出ていて、
ライバルになりそうなのはどのような物件？
etc...
売り出しするにあたって、何かネックに
なっていることはないか？
（例：ご家族の反対など）
どういった手続きが必要になるか？
実際に売り出せるのはいつ頃か？
税金はどのぐらいかかるのか？
etc...
不動産会社に仲介を依頼し、
購入希望者を探す
少しでも高く売れる可能性が広がる。
いつ売却できるか予測が難しい。
不動産会社が買取り
短期間で売却できる。
仲介で売却するより価格が低くなる場合が多い。
仲介を依頼して、
一定期間で売らなければ、
不動産会社が買取り
期間を決めて売却できるため、
買替えの際など、予定が立てやすい。
買取りになった場合、仲介で売却する
より価格が低くなる場合が多い。
売却した後も
そのまま賃貸で住める
売却した後も住み続けられる。
仲介で売却するより価格が低くなる
場合が多い。
媒介契約
作戦会議で、弊社に不動産の売却活動をお任せいただけるお客様とは「近藤工務店に販売を依頼しますよ」という内容の媒介契約という契約を結ばせていただきます。 媒介契約には３種類あります。それぞれメリットデメリットがございますので、ご確認ください。
わたしたちはお客様の想いをしっかり汲み取り、
お客様にとって一番のご提案をいたします。
お客様に寄り添ってお客様によってお悩み・ご状況は様々かと思います。まずはお客様のお話をしっかりお聞きし、ベストなご提案ができるように努めます。いつもいつだってお客様目線でご要望をお叶えできるようにサポートしてまいります。
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知識・提案力が豊富な地元密着企業として。そしてこの地域に住む一人の人として。地域に詳しいからこそ地域の相場やニーズを考慮した売却方法やスケジュール戦略のご提案が可能です。
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あなたの不動産を買いたい方にお住まいを売却するのに大切なのは「買いたい」と思っている方にいち早く情報を届けることです。ハウスドゥに加盟しているため、さまざまな媒体を活用して購入を希望されている方にアプローチすることが可能です。
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日本一丁寧でわかりやすくて為になる相談会を目指しています！
不動産売却の進め方がわかる！オリジナル資料もプレゼント！
